当社のリフォーム術

住宅リフォームを、お考えのあなた。考え方をかえてみませんか？

目からうろこ。住宅リフォームの失敗はあなた自身に・・・

私は、住宅業界に入る前に２度リフォームをしています。その当時の私のやり方は、業者を呼んで大まかにやりたいことを伝え、見積もりを取り、安い業者に発注すると言うやり方でした。答えはご多分に漏れず「まあ、こんなものか。」と言う程度のことでした。ローンを組んで高い買い物をするのに、どうしてもっと喜びを感じるものに出来なかったのでしょうか？

それは、自分自身の真剣さに問題があったのです。

自分が何年も毎日住まう住宅に関して、なんと人任せだったことかと思います。業界に入ってからも、お客様から以前になさったリフォームの事で、「こうしてほしかったのに。」とか「こんなはずではなかったのに。」とかの相談を受けることがあります。これは、多くの場合、以前の私同様お客様自身に問題があるのです。目で見て手にとって買い物をする場合とは違うことは誰もが理解しています。ところが、いざリフォームとなると業者任せにしてしまうことが非常に多く見られます。

業者に任せるにしてもあなたのイメージを確りと理解してもらわなければ良いリフォームにはなりません。

私はお客様のところへ行くと、まずイメージが出来ているかどうかの確認を一番にします。もし、出来ていないようなら、そのイメージが出来るようにお話を進め、それを元に再考をして頂いてから、再度訪問することにしています。そうすると、ほぼ失敗の無いリフォームが出来ます。ではどうすれば、イメージを確かなものに出来るのか、以下をご覧ください。少しでも皆様の住宅リフォームのお役に立てば幸いです。

それは、鉛筆一本で可能です。

本当に満足の行くリフォームをお考えなら、まず、貴方のお家を見回して現状を頭に入れてください。特に主婦の方は、家の中を隅々まで知っているスペシャリストです。何に困っているのか、どこを直したいのか、どうゆう風にしたいのかをマインドマップしてみましょう。思いを全てぶつけてみる。すると、具体的なことがはっきり的確に見えてきます。マインドマップによって出てきた問題を解決し、より住み心地の良い住まいを頭の中だけでなく、絵（図）にして見ましょう。

予算や出来る出来ないは無視して、住まいを自分の生活に最大限楽しく喜んで活用できるようにする為にどうすればよいかを絵（図）にしてください。間取りや、部屋のイメージを絵（図）にする事が楽しくなってきましたか？どんどん書きましょう。間取りの大きさなどはアバウトで良いのです。

何時も住んでいる貴方の感覚で、その部屋に対する貴方の感じ方により実際よりも大きく書いたり小さく書いたりしてしまうものです。これによって、後で家族で話し合う時に、各々の感じ方に違いがあり話の弾むきっかけになります。これで出来た絵（図）に色をつけてください。
この色をつける作業は非常に重要です。

これにより、そのリフォームのイメージが頭の中で平面的なものから立面的なものへと変化します。そして、実際の施工に際しての膨大な量の見本帳からの絞込みがしやすくなります。次に、ライフプランです。家族の長期にわたる今後の予定をみつめなおしてください。これは、必要の無いリフォームにお金をかけない為に絶対必要なことです。こうして出来上がってきたイメージの絵（図）とライフプランを持って家族と話し合ってください。最低でも２度や３度は実行してください。各家族の考えや将来への希望に話が弾み思わぬ果報が有るかもしれません。こうして出来たイメージをもって、業者に相談すれば、はっきりとした意図が伝わります。また、業者はいくつもの物件をこなしており、物理的に出来ること出来無いことを、現場調査を踏まえ答えてくれます。

このアドバイスにより、も１度家族と相談し、大まかな予算を算出します。やりたいことを１度にすべきか段階的にすべきか、ライフプランを見ながら将来を見据えて話し合ってください。予算の目安がわからない時は大まかにどれくらい掛かるか業者に聞くか、ホームページや広告資料で調べればわかります。ただし、ホームページや広告資料は客寄せの意味や、全く問題の無い場合で実際には、仮設足場、運搬費、廃材処分費や諸経費（５～１０％）が必要になると考えておくべきです。また、以上のようなことがいやで、業者にお任せでリフォームする。とおっしゃる方もいらっしゃいます。

このような場合でも必ず、図面をコピーし色をつけ、自分の中ではっきり完成したイメージができれば失敗は少なくて済みます。以上、貴方のイメージを固めるための方法を公開しました。

五つのお約束

私たちは、家族団欒の有る家を造ります。

1.人任せにしない。

者任せの見積もりで、「こんなはずではなかった。」　あわてて銀行へ行く。
ひどい場合には夢砕けて何も出来ない。これではいけませんね。
これは、貴方と業者の意思疎通、イメージの共有が出来ていないことが原因です。
大まかな予算とやりたいことをはっきりわかりやすく説明し、業者のアドバイスを入れた話が出来ていないと最初の見積もりでつまずいてしまいます。
これでは人間関係も巧く行かず、不信感を持ったままで不愉快極まりないことになります。